За чей счет ремонт техники на съемной квартире

Передача в аренду квартир с мебелью и бытовой техникой стала обычной практикой. Часто о порядке распределения между нанимателем и собственником расходов на ремонт имущества, на стадии заключения сделки никто не задумывается. В результате, если в съемной квартире сломалась стиральная машина, возникают споры о том, за чей счет должна производиться ее починка. Порядок разрешения подобных конфликтов во многом определяется наличием или отсутствием договора аренды, а также его содержанием.

Смотря что там сломалось, и кто сломал.

Если поломка бытовой техники — это явно вина квартиросъёмщика, то он и оплачивает ремонт.

Если техника сломалась неизвестно по какой причине, то ее ремонт оплачивает арендодатель. Бывает такая ситуация, что арендатор вселяется на жилплощадь, где бытовая техника дышит на ладан и через непродолжительное время, она ломается при использовании. Разумеется, в этом случае, вины арендатора, в этом нет, и ущерб он возмещать не должен, как не должен и делать ремонт за свой счёт.

В принципе, арендодателю и арендатору можно договориться о том, что арендатор производит ремонт поломки за свой счёт, то или покупает новый агрегат, но с вычетом его стоимости из текущей платы за аренду.

Вообще, все подробности, по поводу того, кто и что должен, желательно отразить в договоре аренды, «на берегу», что называется.

Если до съёма сантехника работала, то, естественно, оплату должны производить квартиросъёмщики.

Текущий ремонт обязаны делать хозяева. Поломку-только съемщики.

Тот, кто сломал, а вообще это прописывается в договоре аренды/найма.

а что прописано в договоре аренды?

Ликвидацию поломки оплачивает квартирант. (Арендодателем передавалась в пользование исправная техника,
в противном случае — Вы имели возможность отказаться от вселения

Все подобные вопросы прописываются в договоре найма, если этого нет, то капитальный ремонт оплачивает арендодатель, текущий — арендатор. Замена сантехники в связи с поломкой (унитаза и подводки) за счет виновного лица, т. это не является кап. ремонтом.

У вас много пользователей— что—либо доказать проблематично ( виновника поломки найти, а, если сильно б/у—и не искать). Заплатить лучше наймодателю в таком случае.

Если не вина квартиросъещика, то платит владелец.

если по вине квартиранта, то квартирант, если штатная поломка, то хозяин.

вызвать мастера, если там корпус треснул или слив не работает по причине застрявшей пуговицы или косточки от бюстгалтера, то это вина арендатора. Если полетел подшипник или слетела программа, то оплачивает владелец, это уже поломка в ходе нормально эксплуатации.

Косточка от бюстгалтера. Но квартирант утверждает, что это не ее и платить отказывается. Хозяйка тоже платить не хочет.

тогда квартирант будет жить без машины. Только и всего.

Никто не захотел уступать. В результате квартирант уже ищет другую квартиру.

квартиранты сейчас оборзели. Пусть ищет, как правило найти дешевле сложно. Дайте ему 3 дня и пусть сваливает. А то он будет искать вечность.

Пардон, так пользовался-то кто? квартиранты или владелец приходит стирать тоже?

а договор с хозяином заключали? если нет то платите вы

Зависит от причины поломки. Если рукожопый арендатор — платить ему, если херовая сама машинка — платить владельцу.

Так это еще доказать надо, причину поломки.

Мастер при ремонте сразу скажет: а вот это развалилось от времени, или допустим нельзя было в нее класть штаны, пропитанные бетоном. Тут и причина выявится.

Вызвать мастера и узнать причину поломки

я бы сам оплатил

Если бы были квартирантом или хозяином?

квартирантом. Хотя не могу судить, если на хлеб еле хватает, то хз

Если по вашей вине, то вы, если от старости, тот хозяин или по договоренности.

Если в договоре ЭТО не оговорено, то придётся искать компромисс, в зависимости от характера поломки, которая может быть вызвана длительным сроком эксплуатации — тогда владелец жилья) либо неправильным выбором режима стирки (арендатор)

он в отдельном договоре дал Вам ее в аренду? если нет, то ремонтируйте сами

Если заключен договор, смотрите что в нём прописано. Если нет, и нет вашей вины в поломке, то хозяин.

Заранее надо оговаривать.

обычно о поломках и порче имущества сразу договариваются, в договоре прописано. если такого нет — теперь договаривайтесь. тут уж как получится, кто докажет, кто уступит. у нас однажды квартиросьемщики поставили на пластиковый подоконник какой-то горячий предмет (может утюг или еще что), но осталось неопрятное паленое пятно. а если про окна не было ничего сказано — глазки широко раскрыли и отперлись: ничё не знаем, ничё не знаем. так и было. и не докажешь! -))) правда, повторно с ними уже не стали договор продлять.

фоткать квартиру прежде чем сдавать

кому стирать, тому и платить.

А кто спрашивает?
Если этот вопрос задает квартирант, то явно косяк его. Запорол агрегат и ищет хоть какую-то поддержку. А если вопрос хозяина, то скорее всего он сразу подсунул еле дышащую машину и хочет халявного ремонта. Я вот тут немного подумал. А ведь стиральная машина сама по себе не может сломаться. Она может только прекратить работать. В результате поломки какой-то детали. Вот тут и камень преткновения. Если износ — оплачивает владелец. А если неправильная эксплуатация (монетки в насосе) — платит квартирант

Вопрос задает незаинтересованная сторона (сторонний наблюдатель 🙂
Моя подруга — квартирант. Мастер нашел в сломанной машинке часть (пластиковую), полуразложившуюся от бретельки бюстгальтера. Подруга говорит, что не ее, и платить отказывается. Хозяйка тоже не хочет платить. Мне стало интересно, кто из них прав.

Ну, начнем с того, что мастер деньги все-таки получил? Верно? И, скорее всего, — от хозяйки. Теперь хозяйка требует покрыть расходы, а подруга не соглашается. Так?. Самое правильное решение, если несогласен с мнением любого человека — это расстаться. Вашей подруге следует объявить о съезде с квартиры. Если для хозяйки этот вариант будет бОльшей потерей, чем оплата ремонта, то она возьмет расходы по ремонту на себя. Ну а если «я ее и так еле терпела, так она еще и машинку сломала», то, значит, так тому и быть. Зачем общаться дальше?
Я вот полагаю так.

Чинит тот, кому она нужна.

Обычно такие вещи обговариваются в договоре аренды заранее. Чаще всего по вполне логичной схеме, что квартиранты оплачивают поломки, совершённые ими в виду неправильного использования, а владелец квартиры оплачивает ремонт, связанный с нормальным износом техники. Если в договоре это не обговорили или договора нет вообще, то придётся договариваться по факту. Никакой общей практики здесь нет — всё индивидуально. Вызывайте мастера, который определит причину поломки, тогда можно будет рассуждать о том, кому платить.

Вы пользовались. Нужно смотреть. Если было старье- одно, если на гарантии- по гарантии, если явно вы перегружали. третье.

Если нет этого в договоре то платить должен хозяин. Квартирант платит ему ежемесячно за съем квартиры

Если она вышла из строя, значит, Вы ей пользовались, а раз пользовались, то Вам и ремонтировать. Сам много лет снимаю квартиру и всё, разумеется, сам ремонтирую.

Ваще хозяева должны. Если вы будете жить в гостинице с вас же не возьмут деньги за ремонт холодильника или смесителя.

Раз не прописано, значит квартиросъмщик.

кто пользовался — тот и ремонтирует

что-нибудь написано про текущий ремонт? кто делает его? смеситель скорее всего придется вам менять, насчет холодильника-договариваться

Вы принимали по акту приема-передачу эту технику в исправном состоянии? Если да, то сами и ремонтируете. Уж, извините. Если не подлежит ремонту — уведомите письменно хозяина и заключение мастерской приложите. Все зависит от текста самого договора, который Вы подписывали. Прочтите его внимательно.

Я сама сто раз снимала квартиры. Один хозяин каждый месяц цену поднимал, вторые тоже требовали всё ремонтировать-вплоть до покупки нового. Третьему хозяину ремонт сделали, думали, что скинет по цене немножко, а он поставил условие, что, мол, либо платите ещё на 250 баксов больше или пошли вон. Снимали через риелтора, занесли этот адрес в чёрный список. Сейчас смотрю, снова сдаёт без проблем. Сейчас, оглядываясь назад, я с ужасом думаю, сколько денег потрачено впустую. Сдаю уже свою квартиру. Очень требовательные жильцы. Хотят евро и всё новое и дорогое за 3 копейки. Вам же следовало хорошо смотреть всю технику и мебель. Заснять или сделать фото с датой, чтобы можно было хозяевам вменить. В договоре обязательно должен быть пункт по поводу мебели и техники. Если не прописано в договоре, то вы только нервы потратите. Прежде всего нужно определить, по какой причине появилась поломка: от этого зависит распределение расходов на ремонт и прочих сопутствующих трат. Если это следствие скрытых дефектов, в том числе разрушительных процессов, которые уже имели место на момент сдачи квартиры внаем, то наниматель может отстаивать свои права. Арендодатель (хозяин жилья) отвечает за недостатки сданного в аренду имущества (в нашем случае — квартиры, оборудования, интерьера и т. ) , полностью или частично препятствующие пользованию этим имуществом, даже если во время заключения договора аренды он не знал о таких дефектах. Арендатор (наниматель) при обнаружении недостатков вправе потребовать от арендодателя безвозмездного устранения дефектов или возмещения своих расходов на ремонт. Сделать это можно, удержав необходимую сумму понесенных расходов из арендной платы, предварительно уведомив об этом хозяина жилья. Если причиной поломки стали умышленные или небрежные действия нанимателя либо его посетителей (гостей, родственников и т. ) , то это расценивается как порча имущества, за которую несет ответственность квартиросъемщик. То есть ремонт и материалы для него обязан за свой счет оплачивать постоялец. На практике же собственник квартиры и наниматель, как правило, сразу оговаривают, кто поддерживает нормальное состояние квартиры и обстановки (сантехника, мебель и т. ) — хозяин или постоялец. Соответственно расходы нанимателя на вызов сантехника, слесаря и т. вычитаются из платы за наем. В вашем случае, скорее всего, речь идет как раз о естественном износе. А значит, заменить холодильник должен хозяин. Есть такое понятие – естественный износ квартиры. Есть неотвратимые процессы устаревания, изнашивания, стирания и прочие. Но арендная плата – это доход с заложенными в него рисками и издержками. Поэтому за поврежденное имущество нужно платить, а за естественный износ – нет, если это не оговорено особо в договоре. Подобные моменты просто необходимо обговорить отдельно, даже если можно обойтись без заключения договора. Хотя бы для того, чтобы потом не пришлось делать капитальный ремонт или возмещать стоимость тех вещей, которые были сломаны или разбиты до вселения. Лучше всего составить акт приема-передачи, в котором описывается квартира и ее состояние, причем ценные вещи и технику указать особо, чтобы избежать любых недоразумений по этому поводу.

Читайте также:  Заказы на ремонт бытовой техники за проценты

Очень много мудрых слов написано. ) Вот только практически в каждом договоре написано, что капитальный ремонт — за счет арендодателя, текущий ремонт и поддержание состояния квартиры и работоспособности техники — за счет квартиросъемщика. Вы подписываете договор, чем подтверждаете, что приняли всё-всё в исправном, рабочем состоянии. Соответственно, текущий ремонт — замена прокладок в смесителе, починка бачка унитаза, ремонт вышедшей из строя бытовой техники — за счёт съёмщика. Просто нужно чётко уяснить себе, что арендованная квартира — НЕ номер в гостинице, а арендодатель — НЕ ресепшн, куда можно позвонить и пришлют плотника, сантехника, электрика, стекольщика, подтирателя сопелек и т. На срок аренды — это ВАША квартира, только без права как-либо распоряжаться ею! Текущий ремонт — на съёмщике! И не надо писать много мудрых слов о том, что всё должен оплачивать хозяин. Да, если у вас заключение мастерской, что данная быт. техника ремонту не подлежит, то, без вариантов, придётся раскошелиться хозяину. Замена (только именно замена) физически изношенной сантехники — тоже. Всё остальное — следствие вашей эксплуатации, текущий ремонт. Так о чём вопрос? Съёмная квартира — не гостиница! Если вы так богаты — нет проблем, живите в отеле и не парьтесь ни о чём. Вот только почему-то так никто не делает при проживании на длительный срок. Почему бы это?? А вот наверное потому, что за отсутствие бытовых проблем надо платить в несколько раз больше, чем при аренде квартиры. Так к чему слёзы? Ну граждане-господа-товарищи, халява за просто так давно закончилась. За удовольствие проживания длительный срок за гораздо меньшие деньги, чем за подобные условия даже в самом непритязательном отельчике, нужно быть готовым изредка раскошелиться сверх арендной платы.

Какие умные все. А за что тогла деньги плачу? За стены? Я плачу за то что пользуюсь этим!!!

Арендодатель должен учитывать амортизацию всей бытовой техники и изначально закладывать расходы на её ремонт или замену. В дорогих квартирах техника должна быть вообще на гарантии, это обычно 3 года. Квартиросъёмщик должен оплатить ремонт или заменить технику, только в случае поломки из за неправильного использования. Я снимал достаточно не дешёвую квартиру и в ней буквально через месяц сломалась индукционная плита, которой было уже лет 7 и с какого лешего я её должен ремонтировать, когда у каждого бытового прибора есть свой срок эксплуатации, так скажем жизненный цикл. Сейчас снимаю квартиру, в которой сломалась стиральная машинка, судя по виду очень старая, хотя квартира новая. Может мне им ещё заменить надо эту стиралку, которой не менее 20ти лет? Ремонт и замену бытовой техники арендатор делать не должен, как и не должен ремонтировать всяческие насосы, особенно в квартирах с перепланировками. Вся амортизация должна учитываться арендодателем, как капитальный, текущий ремонт и ремонт или замена бытовой техники в арендной плате. Или пусть сдаёт пустую за совсем другие деньги.

Статьи 612 и 676 ГК РФ регулируют эти вопросы, если иного не предусмотрено договором.

Кто оплачивает ремонт, если договор не заключался

Желая сэкономить на уплате налогов, собственники жилья нередко пренебрегают официальным оформлением отношений с квартиросъемщиками. Более того, в случае предоставления в пользование помимо объекта недвижимости, мебели и необходимой техники, перечень передаваемого имущества письменно никак не фиксируется.

Если договор между жильцом и собственником квартиры заключен только устно, без подписания документов, то вопрос кто платит за ремонт в случае выхода из строя переданного имущества становится объектом споров. С одной стороны, арендатор обязан содержать вещи, которыми он пользуется в исправном состоянии и при необходимости ремонтировать их за свой счет (п. 2 ст. 616 ГК РФ). С другой, факт передачи ему в эксплуатацию стиральной машины никак не зафиксирован, поскольку:

  • Договор аренды или найма не заключен;
  • Акт приемки-передачи сторонами не подписан.

В случае отказа жильца осуществить починку стиральной машины за свой счет, арендодателю будет довольно сложно доказать факт причинения ему ущерба (см. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 03. 2013 по делу N 33-3165/2013). В подобной ситуации сторонам лучше самим прийти к соглашению, кто должен платить за устранение возможной поломки стиральной машины либо на стадии заключения сделки, либо по факту возникновения неисправности. При этом возможны варианты:

  • Починка осуществляется за счет средств квартиросъёмщика;
  • Стоимость ремонта распределяется в долях между жильцом и владельцем квартиры;
  • Восстановление рабочего состояния стиральной машины оплачивает собственник жилья.

Возможен и вариант, когда за починку платит квартиросъемщик, а потом на эту сумму уменьшается его месячная плата арендодателю. Поскольку никаких письменных свидетельств отношений между собственником жилья и ее нанимателем нет, пытаться настоять на возмещении указанных расходов любой из сторон довольно сложно. Даже если кто-то из участников возникшего конфликта решит подать исковое заявление в суд, результат, скорее всего, будет отрицательным, так как никаких существенных доказательств передачи имущества в пользование нет.

На съемной квартире сломался холодильник, кто должен чинить, собственник или мы?

Добрый день, у меня такой вопрос. Холодильник сломался в съемной квартире кто должен чинить , собственник или мы?

04 апреля 2020, 10:04, Айшат, г. Краснодар

Добрый день, Айшат. Все зависит от условий договора найма жилого помещения. Если в нем есть условие о том, что Вы осуществляете текущий ремонт имущества, находящегося в квартире, то расходы по ремонту лягут на Вас. Если нет, то возможны варианты — либо за счет собственника, либо за Ваш счет, если будет доказано, что неисправность возникла по Вашей вине.

Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т. ) на платной основе.

Читайте также:  Техник по ремонту теплообменников

Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях, осуществление защиты на стадии предварительного расследования и в суде по уголовным делам, защита по делам об административных правонарушениях. С уважение, адвокат Керс О.

04 апреля 2020, 10:11

Юрист, г. Петрозаводск

Согласно ч. 2 ст. 216 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, ответит на Ваш вопрос зависит от того как в договоре аренды определена обязанность арендатора по поддержанию арендуемого имущество в исправном состоянии.

04 апреля 2020, 10:13

Юрист, г. Москва

Все права и обязанности Арендаторов и Арендодателя должны быть прописаны в Вашем договоре аренды. Если там указано, что Арендодатель предоставил Вам помещение со всем полностью исправным оборудованием и Вы подписали Акт приемки-передачи такого помещения, значит ремонт оплачивать Вам. Если же так указано, что в случае поломки оборудования его ремонт или замену обеспечивает Арендодатель, то тогда ремонт оплачивает он.

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, кто должен ремонтировать технику зависит от того, что у вас прописанно в договоре(если он имеется), так же полагаю важен момент по чьей вине сломалась техника.

04 апреля 2020, 10:54

Юрист, г. Челябинск

По общему правилу наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ). За имущество наймодателя Вы отвечать не должны, только если иное не предусмотрено Вашим с ним договором.

Хандеев Иван Сергеевич

04 апреля 2020, 11:58

Собственник сказал платить ремонт самим?

В съемной квартире сломался холодильник очень старый холодильник. С нашей стороны не было небрежного отношения? Собственник сказал платить ремонт самим? Что делать? Кто прав? Договор просрочен аренды квартиры.

14 декабря 2021, 07:19, вопрос №3156509, Алёна, г. Москва

Сломался холодильник, вызвали мастера по объявлению, отремонтировали, в течении недели холодильник плохо

Сломался холодильник, вызвали мастера по объявлению, отремонтировали, в течении недели холодильник плохо охлаждал, температура держалась выше положенной, вызвали ещё раз, сказал необходимо заменить компрессор, 2 дня мастер не мог заменить компрессор, так как не знал как это сделать, уехал, на данный момент нету ни денег ни холодильника. Мастер частный, договор не заключался. Как поступить в такой ситуации, куда обратиться для возврата денежных средств и как наказать недобросовестного мастера?

28 августа, 09:35, вопрос №3384505, Дарья, г. Москва

Кто оплачивает починку при наличии договора аренды

Законодательством урегулированы правила заключения сделок только в письменной форме, никакие устные соглашения юридической силы не имеют. Поэтому целесообразно в случае предоставления для проживания квартиры со всем находящимся в ней имуществом заключать договор аренды или коммерческого найма. Согласно ГК РФ в тексте указанного документа должен содержатся четкий перечень объектов, передаваемых в пользование.

Необходимо также составить передаточный акт, подписанный обеими сторонами, в котором стиральная машинка, находящаяся в исправном состоянии, поименована отдельно. В этом случае факт предоставления в пользование жильцу имущества без скрытых недостатков и неоговоренных дефектов будет документально подтвержден.

В договоре четко определяется, каким образом и кто должен платить за ремонт переданной жильцу техники. Вариантами содержания подобного пункта письменного соглашения могут быть:

  • Разграничение финансовой ответственности за починку техники в зависимости от того, по чьей вине произошла поломка;
  • Оплата стоимости работ по восстановлению работоспособности стиральной машины производится арендодателем;
  • За починку платит жилец.

Возможна ситуация, когда договор аренды или найма есть, но в перечне прав и обязанностей сторон не оговорено кто платит за ремонт сломавшейся стиральной машины. В этом случае действуют положения п. 2 ст. 616 ГК РФ и чаще всего бремя финансовых затрат на починку бытовых приборов ложится на арендатора. Но не все так просто, поскольку в п. 1 указанной статьи обязанность по проведению капремонта имущества, находящегося в арендованной квартире, возлагается на его собственника.

Если в договоре аренды нет четкого указания на то, кто должен ремонтировать неисправную технику, а также при возникновении споров жильцов с арендодателем, порядок действий должен быть следующим:

  • Вызов специалиста для проведения диагностики сломавшегося оборудования;
  • Получение от специалиста письменного заключения о причинах возникновения неисправности;
  • Определение по итогам экспертизы лица, которое должно оплачивать починку стиральной машинки.

Специалисты сервис-центров неохотно дают официальные заключения о причинах поломки, однако в интересах жильца, снимающего квартиру настоять на оформлении необходимого документа. В результате, если поломка произошла по причине неправильной, либо неаккуратной эксплуатации, расходы на ремонт обязан нести квартиросъемщик.

Письменные выводы эксперта о выходе стиральной машинки из строя по причине физического износа, напротив, будут свидетельствовать о возложении на арендодателя обязанности оплатить капитальный ремонт или приобретение новой техники.

Кто должен оплачивать ремонт техники в съемной квартире?

кто должен оплачивать ремонт холодильника в съемной квартире? снимаем квартиру год, хододильник 2010 года выпуска

10 июля 2019, 20:04, Анастасия, г. Москва

Здравствуйте, Анастасия! По общему правилу статьи 681 ГК РФ текущий ремонт является обязанностью нанимателя жилого помещения. Иное может быть предусмотрено договором с собственником.

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Для получения более подробной консультации Вы можете обратиться в чат к юристам сайта.

10 июля 2019, 20:27

Обязан ли срочник покупать расходные материалы, и производить ремонт за свой счет?

Кто должен оплачивать ремонт армейской техники?

Я был закреплен за Камазом. В процессе эксплуатации естественно идет износ деталей. Сгорели лампочки, помпа сломалась, прокладки надо менять. Замок зажигания сгорел и так далее. Командир взвода, а так же сержанты валят ественно на срочника и требуют ремонт. Обязан ли срочник покупать расходные материалы, и производить ремонт за свой счет? На какой закон ссылаться?

Сержант должен был мне N сумму денег. При затребовании своих средств назад он ссылается на то, что я передал ему технику в плохом состоянии, и он за свой счет производил ремонт. Вышло даже больше, и я мол должен ему, а не он мне. Насмехается. Как быть в такой ситуации?

10 декабря 2021, 15:51, вопрос №3154320, Макс, г. Москва

Кто должен оплачивать ремонт паркинга в мкд( конкретно- поломка ворот)

Кто должен оплачивать ремонт паркинга в мкд( конкретно- поломка ворот). УК заявляет что должны оплачивать паркинг все владельцы жилых и не жилых помещении, т. к это общедомовое имущества. У меня даже машины нет, большая часть жильцов к паркингу отношения не имеет.

19 января, 15:20, вопрос №3175005, Гульнара, г. Москва

Могу ли я его законно забрать со съемной квартиры где на данный момент проживает бывшая девушка?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста вот такая ситуация. Встречался с девушкой,начали жить гражданским браком. Я купил телевизор в кредит на своё имя и оплачиваю его. Живём на съемной квартире. Внезапно расстались после покупки этого телевизора. Могу ли я его законно забрать со съемной квартиры где на данный момент проживает бывшая девушка?

29 апреля, 17:36, вопрос №3266221, Евгений, г. Москва

Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники вследствие износа в съемной квартире?

Составили договор аренды жилья на 2 месяца вместе с техникой по тарифу «все включено». На 3 неделю проживания сломался телевизор в связи с его естественным износом. Мастер сделает заключение, что поломка связана не с небрежной эксплуатацией, а с износом. Арендодатель платить отказывается, говорит, что я сам мог что-то сделать с телевизором и им, мол, не выгодно оплачивать ремонт, т. квартира предоставлена и так с дорогостоящим ремонтом. Кто в данной ситуации должен оплачивать ремонт? На какие пункты действующих законов стоит ссылаться?

  • 8DCE2B88-FDE6-43AD-A56F-4492D453EECB.jpeg
  • 357F6241-FDE8-40F9-8637-94047A57FA98.jpeg
  • B5AA01DD-564E-4530-AB9A-9298BA7F022B.jpeg
  • D188E4D9-1393-4932-9E75-F306F5812A82.jpeg

23 января 2019, 04:56, Сергей, г. Сыктывкар

Сергей, приветствую Вас!

Для начала рекомендую изучить Ваш договор аренды жилого помещения. Обычно в договорах аренды учитываю это, тем более, что у Вас квартира с ремонтом, техникой и так далее. На моей практике, пунктами договора предусмотрено данное распределение расходов по описанной Вами проблеме. Поэтому, чтобы понимание было, советую обратить Ваше внимание на изложенное и предусмотренные в договоре аренды условия.

Читайте также:  Техника безопасности при обслуживании и ремонте компьютера

18 января 2019, 06:30

Здравствуйте, хотел устроиться в ремонт бытовой техники, службы безопасности не прошла проверку, отказала, в чем может быть проблема отказа?

05 апреля, 19:48, вопрос №3241996, Эльмар, г. Москва

Возможно ли расторжение договора аренды по причине поломки техники

Поломка стиральной машины делает пребывание жильца в съемной квартире некомфортным. Если между сторонами не достигнуто соглашение о порядке проведения ремонта для таких ситуаций, то это обстоятельство вполне может стать основанием для расторжения договора аренды.

Нужно учитывать, что договор аренды может быть расторгнут:

  • Арендодателем на основании пп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ, в случае если по вине жильца произошла порча имущества;
  • Арендатором на основании п.2 ст. 620 ГК РФ если переданная ему техника содержала не оговоренные в договоре недостатки, делающие невозможной ее эксплуатацию.

Выход из строя бытового оборудования, переданного от арендодателя квартиросъемщику, соответствует указанным выше основаниям. При этом инициатива прекращения договорных отношений может исходить от любого из участников договора. Вопрос о несении затрат по ремонту может быть не урегулирован к моменту выставления подобного требования. Если при этом между собственником квартиры и проживающим в ней гражданином не удастся достичь согласия, то их придется решать уже в судебном порядке.

Результаты подобных разбирательств предсказать достаточно сложно, так как они будут зависеть от доказательной базы, собранной сторонами в поддержку своей точки зрения. Для предотвращения будущих разногласий по оплате ремонта имущества в съемной квартире, лучше заранее прописать обязательства сторон в этой части в договоре аренды или найма.

За чей счет ремонтируется стиральная машина

Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине арендатора,устраняет своими силами, касается ли это поломки стиральной машине

16 октября 2019, 18:07, Елена, г. Екатеринбург

Если в договоре аренды жилого помещения (койкоместа, комнаты, квартиры) не прописано более подробно про порядок ремонта бытовой техники в случае её поломки, то вопрос может быть решён либо по договорённости сторон, либо в судебном порядке. Если не договоритесь и арендодатель начнёт требовать возмещения стоимости ремонта или его части, а при этом договора нет или в нём не прописан данный вопрос, то можете отсылать арендодателя в суд. Он должен будет предоставить доказательства (видеозапись, свидетельские показания), что поломка произошла исключительно по вашей вине, т. в результате ненадлежащего использования бытовой техники, эксплуатации её с нарушением правил, установленных производителем.

17 октября 2019, 09:41

Юрист, г. Екатеринбург

Если в договоре аренды не прописано, кто несет расходы на ремонт неисправной техники, то по общему правилу их несет арендатор.

Статья 616 ГК РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Можно попробовать договориться с арендодателем, о том, чтобы расходы за ремонт стиральной машинки были вычтены из арендной платы. Может быть собственник пойдет вам на уступки.

17 октября 2019, 11:00

Здравствуйте, в мае 21года купили стиральную машину, в феврале был гарантийный ремонт (замена сливного бачка и

Здравствуйте,в мае 21года купили стиральную машину,в феврале был гарантийный ремонт (замена сливного бачка и подшипника) Прошел месяц,опять машина не стирает,а топит. Заявка подана 23. Мне звонят с гарантийной и говорят открутить крышку и проверить шланги,а то мы далеко находимся,и не знаем какие запчасти везти. В какой срок и как я могу заменить машину или вернуть деньги. Вскрывать машину мне точно не хочется.

30 марта, 02:56, вопрос №3234655, Наталья, г. Москва

Купили стиральную машину, она в сроке гарантии сломалась, позвонили в техцентр который указан в гарантийном

Купили стиральную машину, она в сроке гарантии сломалась , позвонили в техцентр который указан в гарантийном талоне , приехали посмотрели и сказали нужно заказывать деталь конечно же срок исполнения сказали , в итоге к сроку исполнения деталь так и не пришла , техцентр отправил акт об обмене стиральной машины в центр марки стиральной машины ответа нет 2й месяц , я обрываю все телефоны меня только кидают с телефона на телефон разных компаний в итоге сказали ждать от генерального директора данной фирмы ответ , но его как месяц нет ,что делать ?

17 мая, 07:45, вопрос №3281386, Ксения, г. Касимов

Является ли это так же переходом ответственности от Арендатора к Арендодателю?

У нас заключён договор аренды (прилагаю) Мы арендодатели

Арендатор делал перепланировку и ремонт конкретно под свои нужды (специфику целевого использования арендуемых помещений). В результате на сегодня проходит проверка по вопросу законности перепланировки, что может привести в признании её незаконной и обязании привести в первоначальное состояние. Наша задача избежать наших расходов в связи с этой ситуацией, а напротив возложить все расходы и обязательства в связи с незаконной перепланировкой на арендатора. Вопрос в том, как это обосновать?

По договору Арендатор сам проводит перепланировку и согласование с гос органами, пару раз я относил документы в Росреестр на регистрацию. Может ли Арендатор ссылаться на это, как основание ответственности Арендодателя за незаконность перепланировки?

Так же Арендодатель согласовывал (подписывал) планы перепланировки. Является ли это так же переходом ответственности от Арендатора к Арендодателю?

Прилагаю так же положения Договора конкретно по сути вопроса

07 июля, 11:12, вопрос №3333938, Анна Мишустина, г. Москва

Если да, то кому: Голицыну или магазину «Меркурий»?

Голицын купил стиральную машину и оформил ее доставку на дом. Приемщик на доставке ошибочно указал в квитанции номер дома «147» вместо «141». Стиральную машину доставили в дом № 147, а хозяйка Иванова, думая, что стиральная машина куплена мужем, уехавшим накануне в командировку на один месяц, приняла ее. Сын Ивановой подключил стиральную машину, и они стали пользоваться ею. Кто должен требовать от Ивановой возврата стиральной машины Голицын или магазин «Меркурий»? Обязана ли Иванова возвратить стиральную машину?Если да, то кому:Голицыну или магазину «Меркурий»? Обязан ли Голицын принять стиральную машину, бывшую в пользовании у Ивановой, или потребовать от магазина «Меркурий» новую? За чей счет должна осуществляться перевозка стиральной машины при изъятии ее у Ивановой и доставке управомоченному лицу?

06 сентября, 04:58, вопрос №3392946, витя, г. Москва

Кто должен делать ремонт

Последний —

17 марта 2017, 14:26
Перейти

плита входит в стоимость дома, так же как и сантехника. у вас ваши могут быть только мебель. вы снимаете жилье и оно должно вам предоставляться в надлежащем виде. значит оно должно быть исправно, в том числе должна быть исправна плита и сантехника. когда вы въезжаете в квартиру, то стены должны быть покрашены. когда вы уезжаете из квартиры, то вы должны сами покрасить стены.

Если все купит хозяйка, то поднимет цену на аренду.

а она тогда не должна снизить аренду. если в ее квартире что-то неисправно? или если мы все купим?

вообще собственник занимается ремонтом своего дома. и если в нем что-то неисправно, вам следует уведомить об этом собственника помещения, чтобы собственник мог принять меры, чтобы устранить неисправность. арендатор не в праве повышать вам арендную ставку. ваша аренда прописано в договоре найма. ваша обязанность содержать дом в исправно состоянии и делать косметический ремонт.

спасибо, а мы несем ответственность за то, что у духовки оторвалась дверца?

если вам была сдана исправная квартира с исправной бытовой техникой, то вы обязаны сдать эту квартиру в надлежащем виде или арендатор удержит с вас часть заранее внесенного задатка за повреждение его имущества.

Я сдаю 2 квартиры. С квартирантов брала залог как гарантию исправности имущества. При сдаче сразу оговаривалось что они снимают то, что видят, никто их не заставляет. Но само собой, квартиры изнашиваются, поэтому раз в год на 1 месячную плату что-то обновляют. Однажды сломался бройлер, оплачивала я так как поломка была из-за проводки. А ремонт стиралки — арендаторы, так как поломка по их вине. Все имущество, хоть и б/у- должно быть в исправности. Если хотите чтоб было без вопросов- снимайте пустую.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *