Фирма арендует помещение, в котором производит ремонт бытовой техники. К капиталу фирмы относится(-ятся) 1) сданная в ремонт бытовая техника 2) налоговые отчисления 3) используемое оборудование 4) клиенты фирмы

Ну во-первых, раскроем понятие капитала фирмы — это средства, которые обеспечивают развитие производства, всё, что используют люди необходимым условием производства. Во-вторых, следовательно, что при ремонте бытовой техники нужно оборудование, ведь оно влияет на процесс.

👋 Привет Лёва
Середнячок

4 месяца назад10 — 11 классыФирма арендует помещение в котором производит ремонт бытовой техники. Капиталу фирмы относится ?
0
(0 оценок)

8 лет назад

5 — 9 классы

Фирма арендует помещение, в котором производит ремонт бытовой техники. К капиталу фирмы относится(-ятся)

сданная в ремонт бытовая техника

MadRob
8 лет назад

Светило науки — 17 ответов — 0 раз оказано помощи

Капитал- это все то, что используется людьми для производства товаров и услуг или служит необходимым условием этого производства. 1,3 и вроде 2.

Собственный капитал предприятия представляет собой стоимость (денежную оценку) имущества предприятия, полностью находящегося в его собственности. Есть еще Заемный капитал — это капитал, который привлекается предприятием со стороны в виде кредитов, финансовой помощи, сумм, полученных под залог, и других внешних источников на конкретный срок, на определенных условиях под какие-либо гарантии. Помещение фирме не принадлежит, и к капиталу фирмы отношения не имеет.

1
 нравится

 комментировать

Запрета на заключение договора аренды между учредителем организации и самой организацией в законодательстве нет.

Договор аренды помещения между организацией и ее учредителем должен быть реальным с оплатой арендных платежей не ниже рыночных цен.

Если арендная плата по договору не будет выплачиваться или арендная ставка будет существенно занижена, более чем на 20% от рыночных цен, налоговая сможет признать через суд этот договор недействительным со всеми вытекающими последствиями в виде доначислений налогов, штрафов и пени.

Схемы по прикрытию безвозмездного предоставления помещений путем заключения договора аренды считаются незаконными, и они хорошо известны налоговикам.

Фирма арендует двухэтажное здание, в котором производят сборку и ремонт компьютеров.

К капиталу фирмы относится( — ятся)

3)здание и оборудование

4) клиенты фирмы.

На этой странице вы найдете ответ на вопрос Фирма арендует двухэтажное здание, в котором производят сборку и ремонт компьютеров?. Вопрос
соответствует категории Обществознание и уровню подготовки учащихся 5 — 9 классов классов. Если ответ полностью не удовлетворяет критериям поиска, ниже можно
ознакомиться с вариантами ответов других посетителей страницы или обсудить с
ними интересующую тему. Здесь также можно воспользоваться «умным поиском»,
который покажет аналогичные вопросы в этой категории. Если ни один из
предложенных ответов не подходит, попробуйте самостоятельно сформулировать
вопрос иначе, нажав кнопку вверху страницы.

«Практически во всех сферах финансово-хозяйственной деятельности применяются основные средства. Иногда ОС необходимо для разовой работы и нецелесообразно покупать его, иногда у предприятия не хватает ресурсов на покупку ОС. В этом случае на помощь приходит договор аренды». Об особенностях заключения таких контрактов, рассказала Ольга Сербина, аудитор, руководитель проекта Бухгалтер-аудитор.

Договор аренды основных средств (недвижимость, транспорт, оборудование и др. ) является самым распространенным хозяйственным договором среди российского бизнеса. Содержание контракта регламентируется главой 24 «Аренда» ГК РФ. Так, статья 616 определяет обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. В частности, расходы на ремонт указанного имущества может нести как арендатор, так и арендодатель в зависимости от того, как это определено договором. Поэтому при учете расходов на ремонт следует руководствоваться положениями договора. Рассмотрим, какие могут быть варианты.

Слово «экономика» употребляется в различных значениях. Какой из примеров иллюстрирует экономику как хозяйство?

1) изучение рынка недвижимости2) производство новой модели автомобиля3) прогнозирование спроса на товары4) выявление законов развития рынка2. Что из перечисленного относится к факторам (ресурсам) производства?1) прибыль    2) труд    3) налоги    4)  зарплата3. В государстве Z большинство предприятий находятся в частной собственности, но существуют государственные и муниципальные предприятия. Какой из названных экономической системе присущи такие отношения собственности?1) традиционной     2) рыночной3) командной           4) централизованной  4. Прочитайте приведённый текст, каждое положение которого отмечено буквой. (А) Современная экономика – результат длительного исторического развития. (Б) В наиболее развитых странах мира утвердилась рыночная экономика, но государство активно участвует в экономической жизни. (В) Очевидно, что расширение государственного влияния – основной путь уменьшения разрушительного влияния мировых экономических кризисов на национальную экономику. Определите, какие положения текстаОтражают фактыВыражают мнения5. Цена спортивного костюма – 3 тысячи рублей. Какая функция денег проявилась в данномпримере?1) средство накопления           2) средство обращения3) мера стоимости                    4) мировые деньги6. Государство в рыночной экономике выполняет различные функции. Что относится к правовому регулированию экономической деятельности?эмиссия денегвыплата пенсий и социальных пособийпринятие Налогового кодексавведение в оборот новой денежной купюры7. 13-процентный налог взимается с доходов физических лиц (граждан). Объектом налога являетсяналогоплательщикзаработная платафирманалоговая служба8. Верны ли следующие суждения о рыночной экономике?А. В условиях рыночной экономики государство устанавливает цены на товары и услуги. В условиях рыночной экономики государство регулирует экономику страны на основе антимонопольного законодательства9. В магазине существенно расширился ассортимент товаров. Какое экономическое явление отражается в этом факте?1) предложение                         2) спрос3) дефицит                                4) инфляция10. Рыночную экономику отличает от других типов экономических системгосподство государственной собственности на средства производстваплановое ведение хозяйствацентрализованное распределение ресурсовсвободное ценообразование11. Основной мотив предпринимательской деятельности состоит ввытеснении конкурента с рынкаудовлетворении запросов населенияизвлечении прибылинаполнении рынка товаров12. В салоне красоты работают 10 сотрудников, выполняющих стрижки и различныекосметические процедуры. Этот салон красоты один из самых известных в своем городе. Какой показатель работы мастеров отражает производительность труда в салоне?применение в работе современного оборудованияиспользование профессиональных косметических средствобслуживание за смену в среднем 10 клиентовпериодическая переподготовка13. Государство в условиях рыночной экономики выполняет различные функции. Так, оно является производителем общественных благ. Проявлением данной функции служитстроительство автомобильной трассы федерального значенияпринятие необходимых предпринимателям законовпроведение антиинфляционной политикиосуществление налогообложения предприятий

Верны ли следующие суждения о деньгах?

Деньги выполняют роль средства обращения.

Деньги выражают стоимость товаров и услуг

Конечный результат хозяйственной деятельности, выраженный в сумме, на которую полученная выручка превышает затраты на производство и реализацию товара, – это

  • цена
  • спрос
  • предложение
  • прибыль

Если доход фирмы больше её издержек, то фирма

  • снижает капитальные вложения
  • пользуется льготным налогообложением

Работники швейной мастерской одновременно выступают в качестве собственников и работников. Какая дополнительная информация позволит сделать вывод о том, что предприятие относится к кооперативной форме собственности?

  • Предприятие выпускает мужские сорочки
  • Прибыль распределяется с учётом трудового участия работников.
  • У работников есть акции предприятия.
  • Предприятие своевременно платит налоги.

1) сданная в ремонт бытовая техника         2) налоговые отчисления

3) используемое оборудование                   4) клиенты фирмы

В стране Z существует товарное производство и денежное обращение, большинство занятого населения работает на промышленных предприятиях. Какая дополнительная информация позволит сделать вывод о том, что экономика страны Z имеет рыночный характер?

1) Работодатели и работники заключают трудовые договоры.

2) Государство облагает налогами экспорт и импорт продукции.

3) Производители продукции свободно конкурируют между собой.

4) Государство контролирует объём денежной массы в обращении.

Верны ли следующие суждения о производстве?

Процесс производства составляет основу экономической жизни общества.

Развитие материального производства зависит только от уровня развития науки и техники.

Рыночной экономике свойственна конкуренция производителей.

Рыночная экономика периодически подвержена кризисам.

Деньги играют роль всеобщего эквивалента стоимости всех остальных благ. Деньги могут обмениваться на любой другой товар, облегчая связь между производителями товара.

В магазине бытовой техники образовалась очередь из людей, желавших купить новую модель телефона. К середине дня все телефоны были распроданы, и магазину пришлось заказать дополнительную партию товара. Какую рыночную ситуацию иллюстрирует этот пример?

1) превышение предложения над спросом

Читайте также:  Ремонт, установка и обслуживание бытовой техники в Санкт-Петербурге на улице Руставели

2) превышение спроса над предложением

3) баланс между спросом и предложением

4) отставание спроса от предложения

Обязательные невозвратные платежи, осуществляемые плательщиками в определённом законом порядке, обозначают понятием

1) прибыль            2) налоги       3) рента     4) расходы

Прочитайте приведённый ниже текст, каждое положение которого отмечено буквой.

(А)Заработная плата – это денежное вознаграждение, получаемое работником за свой труд. (Б)Её размер определяется законодательством и трудовым договором. (В)Скорее всего, работник будет доволен своей зарплатой только тогда, когда она позволит удовлетворять все его потребности.

  • Отражают факты
  • Выражают мнения

Государство выполняет различные функции в экономической жизни общества. В частности, поддерживает и защищает конкуренцию. Какой из приведённых ниже примеров иллюстрирует эту функцию?

1) правительство изменило порядок купли-продажи земли

2) центральный банк осуществил комплекс антиинфляционных мер

3) в рамках государственной программы развития образования открылась новая школа

4) парламент внёс изменения в антимонопольное законодательство

Верны ли следующие суждения о налогах?

Налоги определяют доходы государственного бюджета.

Косвенные налоги входят в стоимость товара

Для обозначения количества продукции, выпущенной работником за определённое время, учёные используют термин

1)  заработная плата        2) стимулирование труда

3) фактор производства   4) производительность труда

Ирина работает продавцом в магазине одежды. Её заработок зависит от того, сколько и каких вещей она продаст. Такой тип заработной платы называют

1) сдельным      2) окладом      3) премией     4) бонусом

Несколько регионов мира, производящих сахар, оказались в зоне ливневых дождей, от которых серьёзно пострадал урожай. Какое изменение может в связи с этим произойти на рынке сахара?

1)  снизится спрос на сахар                  2) улучшится качество сахара

3) сократится предложение сахара     4) возрастёт количество фирм, использующих сахар

Цены в условиях рыночной экономики формируются под воздействием

1) формы государственного правления      2) уровня политической культуры общества

3) спроса и предложения                              4) нравственных представлений

Существует несколько значений понятия «экономика». Что из перечисленного иллюстрирует экономику как науку?

1) оказание населению банковских услуг           2) изучение роли государства  в экономике

3) продажа продукции фермерских хозяйств     4) продажа акций предприятий на бирже

Виолетта приобрела в магазине новое платье за 6000 рублей. Какая функция денег проявилась в данном примере?

1) средство учета   2) средство обмена  3) средство накопления  4) мировые деньги

Виктор потерял работу на крупном предприятии из-за сокращения штатов. Однако он не зарегистрировался на бирже труда и не получает пособия по безработице. Он создал небольшую фирму по ремонту бытовой техники. К какой категории его можно отнести?

1) предприниматель         2) менеджер      3) безработный        4) наёмный работник

Какой из примеров иллюстрирует отношения обмена в обществе?

1) лечение в санатории                2)  отдых на популярном курорте

3) покупка билета на поезд          4) изготовление лекарственных препаратов

В стране Z существует товарное производство и денежное обращение. Какая дополнительная информация позволит сделать вывод о том, что экономика страны Z имеет командный (плановый) характер?

1) Завершившие трудовую деятельность работники получают пенсию по старости

2) В стране Z существует трудовое законодательство

3) Государство выступает в качестве монополиста по найму рабочей силы

4) Государство регулирует обращение денежной массы

Налоги в РФ делятся на федеральные, региональные, местные.

Косвенные налоги взимаются непосредственно с доходов или имущества налогоплательщика.

Верны ли следующие суждения о разделении труда?

Разделение труда между отраслями является причиной повышения общей производительности труда.

Разделение труда в современной экономике осуществляется только на уровне отраслей, на предприятиях оно не применяется.

Верны ли следующие суждения о рынке?

Рынок даёт производителям и потребителям информацию о ценах.

Рыночный механизм позволяет организовать производство и связать производителей и потребителей товаров и услуг.

Расходы за счет арендатора

При отражении таких расходов в бухучете нужно руководствоваться пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99), утвержденного приказом Минфина России № 33н, в редакции от 6 апреля 2015 года: расходы на ремонт отражаются в бухучете в составе расходов по обычным видам деятельности.

Допустим, организация арендует основное средство. Договором предусмотрено, что текущий ремонт арендатор производит за свой счет. Затраты на ремонт составили 11 800 рублей, в том числе НДС – 1800 рублей. Бухгалтер организации должен сделать следующие проводки:

Дебет 26 (44)   Кредит 60
— 10 000 руб. – отражены расходы на проведение ремонта;

Дебет 19   Кредит 60
— 1800 руб. – учтен НДС со стоимости ремонтных работ.

Затраты арендодателя

В случае компенсации расходов арендодателем необходимо письменно согласовать перечень ремонтных работ и их стоимость, чтобы в дальнейшем избежать конфликта с владельцем имущества.

Предположим, договор предусматривает, что ремонт осуществляет арендатор, а расходы на него возмещает арендодатель за счет причитающейся ему арендной платы, которая составляет 23 600 рублей, в том числе НДС – 3600 рублей в месяц. Бухгалтер организации должен сделать следующие проводки:

Дебет 60 (Арендодатель)   Кредит 76 (Ремонтная организация)
— 11 800 руб. – отражены расходы на проведение ремонта (проведен взаимозачет с арендодателем);

Дебет 76 (Ремонтная организация)   Кредит 51
— 11 800 руб. – оплачены ремонтные работы;

Дебет 26 (44)   Кредит 60
— 20 000 руб. – отражена арендная плата;

Дебет 19   Кредит 60
— 3600 руб. – учтен НДС со стоимости арендной платы.

Первичные документы

В рассмотренном выше примере расходы на текущий ремонт не включаются в затраты, а влияют только на состояние взаиморасчетов. Арендодатель сможет учесть расходы на проведение ремонта, возмещаемые им арендатору, только в том случае, если первичные документы будут выписаны на его имя. Арендатор, составляя первичные документы, должен учесть, что такой ремонт будет учтен как операция по реализации работ. Отметим, что подобный порядок компенсации расходов выгоден арендодателю, так как увеличит его затраты и уменьшит налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

У арендатора может возникнуть ситуация, что услуги по ремонту ему окажет фирма, которая не является плательщиком НДС. При этом арендатор обязан начислить НДС, то есть получить соответствующий вычет он не сможет и по данной операции вся сумма налога подлежит уплате. Рассмотрим сказанное выше на примере с проводками.

Расходы на ремонт составили 11 800 рублей, в том числе НДС – 1800 рублей, арендная плата – 23 600 рублей, в том числе НДС – 3600 рублей. Бухгалтер организации должен сделать следующие проводки:

Дебет 26 (44) статья «Расходы по аренде помещения»   Кредит 60 «Арендодатель»
— 20 000 руб. – отражены затраты на аренду помещения;

Дебет 19   Кредит 60 «Арендодатель»
— 3600 руб. – учтен НДС по затратам на аренду помещения;

Дебет 26 (44) статья «Расходы на ремонт помещения»   Кредит 60 «Ремонтная организация»
— 10 000 руб. – отражены затраты на проведение ремонта;

Дебет 19   Кредит 60 «Ремонтная организация»
— 1 800 руб. – учтен НДС со стоимости расходов на ремонтные работы;

Дебет 60 (Ремонтная организация)   Кредит 51
— 11 800 руб. – оплачены ремонтные работы;

На основании первичных документов бухгалтер организации-арендатора делает в учете следующие проводки:

Дебет 62   Кредит 90-1
— 11 800 руб. – отражена выручка от реализации работ;

Дебет 90-3   Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
— 1800 руб. – начислен НДС, подлежащий уплате в бюджет.

После подписания акта зачета взаимной задолженности на сумму 11 800 рублей, в том числе НДС – 1800 рублей, в бухгалтерском учете делаются следующие проводки:

Дебет 60 (Арендодатель)   Кредит 62
— 11 800 руб. – проведен зачет взаимных требований.

В налоговом учете

В налоговом учете расходы на проведение ремонта отражаются в составе прочих расходов в том случае, если арендодатель не возмещает расходов по ремонту, как в нашем первом примере.

Читайте также:  Сервисные центры по ремонту бытовой техники в Москве и Московской области - адреса и телефоны, организаций

Если же арендатор проводит ремонт своими силами, а арендодатель возмещает расходы, то такие затраты арендатор не включает в состав собственных трат и не учитывает при налогообложении прибыли. Когда договором аренды предусмотрено возложение обязанности по ремонту на арендатора с возмещением вышеуказанных расходов собственником ОС на основании документов, составленных арендатором на имя арендодателя, – расходы на ремонт имущества учитываются арендатором в составе расходов в порядке, установленном статьей 260 Налогового кодекса. Период возмещения расходов арендодателем производится тогда, когда арендатор «реализует» работы по ремонту владельцу имущества.

Капитальный ремонт

Обратите внимание: все вышеуказанные примеры с проводками подходят как для текущего, так и для капитального ремонта. Непременное условие для отражения этих операций в расходах – проведение капитального ремонта арендатором должно быть предусмотрено договором. Для того, чтобы обосновать необходимость капитального ремонта, следует в акте приемки-передачи указать состояние основного средства. В объектах недвижимости состояние кровли, систем отопления, водоснабжения, канализации и т. При аренде автотранспортных средств и оборудования – состояние основных агрегатов, выработанный ресурс.

Под капитальным ремонтом подразумевается проведение работ, которые требуют значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов имущества в связи с их износом. При капитальном ремонте оборудования и транспортных средств, как правило, производятся полная разборка агрегата, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов, регулирование и испытание агрегата.

Капитальный ремонт отличается от улучшения арендованного основного средства. В каждом конкретном случае необходимо определить, что именно произвел арендатор – ремонт или улучшение. Из норм гражданского законодательства следует, что ремонт арендованного имущества (как текущий, так и капитальный) не относится к работам по его улучшению. Улучшения – это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. Расходы на улучшение следует учитывать как капитальные вложения и списывать через механизм амортизации. Такие работы бывают двух видов – отделимые и неотделимые (ст. 623 ГК РФ). Отделимые улучшения являются собственностью компании, и можно не получать согласие арендодателя на их создание. По истечении срока договора аренды они могут быть изъяты без причинения вреда имуществу арендодателя.

На создание неотделимых улучшений (пристройка к объекту, перепланировка, установка пожарной сигнализации, системы вентиляции и др. ) необходимо получить согласие арендодателя. При этом нужно обязательно прояснить и зафиксировать договоренности письменно – будут ли компенсироваться расходы, так как от этого зависит порядок учета трат. Кроме того, если не получить согласие арендодателя, то он может на законных основаниях потребовать демонтировать улучшения, что приведет к дополнительным нежелательным издержкам.

Обществознание

Фирма производит сборку компьютеров. К капиталу фирмы относят 1) руководство фирмы 2) исследования, проводимые по заказу фирмы 3) сотрудников фирмы 4) производственные помещения

11 год

2 может, но я точно не уверен

скорее всего 4. может 2, но вряд ли

Капита́л (от лат. capitalis — главный, главное имущество, главная сумма) — совокупность товаров, имущества, активов, используемых для получения прибыли, богатства. Капитал в экономике — ресурсы, которые могут быть использованы в производстве товаров или оказании услуг. В классической экономике один из трёх факторов производства; два других — земля и труд. я бы ответил 3 или 4. Но больше походит на 4, кажется

Тест на тему «Факторы производства»»

2017. Тест. Обществознание, 9 класс

Внимание! Все тесты в этом разделе разработаны пользователями сайта для собственного
использования. Администрация сайта не
проверяет возможные ошибки,
которые могут встретиться в тестах.

Тест предназначен для подготовки учащихся к ОГЭ по обществознанию, по теме «Факторы производства»

Можно ли заключить договор аренды «с самим собой»

Директор единственный участник (учредитель) может арендовать для своей организации помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Запрета на это нет.

Гражданский кодекс РФ разрешает

С одной стороны, пункт 3 статьи 182 ГК РФ гласит, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

С другой стороны,  директор является исполнительным органом общества, а не его представителем. Следовательно пункт 3 статьи 182 ГК РФ в данном случае «не работает». Директор, как исполнительный орган ООО, действует от имени и в интересах Общества. Здесь приоритет отдается пункту 1 статьи 53 ГК РФ.

Эта позиция закреплена в постановлениях ВАС РФ от 11. 2006 № 10327/05 и  от 06. 2005 № 9341/05.

При заключении сделки между ООО и физлицом в лице директора – единственного участника действуют две разные стороны, хоть и человек один.

Налоговая обратит внимание на взаимозависимость

Директор единственный участник (учредитель) может заключить договор аренды для компании на помещение, находящееся у него в праве собственности.

Но, нельзя забывать, что этот договор может быть расценен, как договор между взаимозависимыми лицами. Пункт 2 статьи 20 НК РФ позволяет признать лица взаимозависимыми, если отношения между ними могут повлиять на результаты сделок.

Следовательно, в договоре аренды между организацией и учредителем-физическим лицом не нужно допускать отклонение ставки арендной платы от рыночных цен более чем на 20% в сторону уменьшения.

А если арендную ставку завысить, ИФНС откажется признать в составе расходов по налогу на прибыль арендные платежи в завышенном размере за нежилые помещения  (Определение ВС РФ от 24. 2017 г. №306-КГ17-8812).

Если это правило нарушено, налоговая доначислит налоги, штраф, пени и получит основание для обращения в суд с требованием о взыскании доначисленных сумм на основании статьи 40 НК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 40 НК РФ налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами.

Документы, составленные взаимозависимыми лицами, если нет других доказательств не могут быть достоверными доказательствами в части расходов в рамках сомнительных сделок.

Проверка договора аренды помещения у владельца компании

Итак, договор аренды помещения у собственника или директора компании должен быть реальным с регулярными платежами арендной платы по ставкам не ниже рыночных.

Если компания вообще не будет платить за аренду, договор аренды будет считаться притворным, законченным с целью скрыть безвозмездное предоставление имущества.

Договор аренды, по которому не будет платежей, приведет к образованию внереализационного дохода от безвозмездного пользования.

При проверки таких договоров налоговый орган должен:

  • доказать связь между сторонами договора;
  • доказать, что эта связь влияет на результат сделки (ставку арендной платы);
  • определить рыночную ставку аренды предоставленных помещений на основании аналогичных на рынке;
  • доказать, что арендная ставка более чем на 20 процентов ниже рыночной цены.

Если все эти признаки будут «на лицо» налоговая доначислит налоги, выставит штраф и пени, и это решение налогового органа о доначислении будет с большой вероятностью будет поддержано судом.

  • в постановлении ФАС ВСО от 17.07.2006 по делу № А33-20135/05-Ф02-3447/06-С1, ИФНС были установлены сделки с взаимозависимым лицом и факт занижения стоимости услуг по аренде более чем на 20 процентов. Предпринимателю доначислили НДФЛ, НДС, штраф и пени.
  • в постановлении АС ЗСО от 20.05.2021 № Ф04-2757/2021 по делу № А81-4313/2020, суд признал законным доначисление налога на прибыль, пеней и штрафа для организации, которая на длительное время снимала складское помещение у учредителя общества и аренду не оплачивала. По мнению налоговой, которую поддержал суд, у организации образовался внереализационный доход, с которого нужно платить налог.

Что предусмотреть в договоре аренды

Укажите обязанности арендатора и арендодателя по ремонту.

Если не прописано в договоре, действует ст. 616 ГК: текущий ремонт обязан выполнять арендатор, капитальный — арендодатель.

Расходы нельзя принять для налогообложения, если обязанность не прописана ни в ГК, ни в договоре. Да и компенсацию от арендодателя в этом случае получить проблематично.

Юристы советуют не писать общие фразы про текущий и капитальный ремонт в договоре, а прямо указать, кто и что делает. Например, покраску стен выполняет арендатор, замену входной двери — арендодатель.

Обращайте внимание на формулировки про обеспечение пожарной безопасности, ведь ремонт таких систем стоит недешево. Подробно об этом мы писали в статье.

Читайте также:  Ремонт техники харьков адрес

Как отличить текущий ремонт от капитального

От этого вопроса зависит, кто в конечном итоге оплачивает ремонт и в какой момент принять к расходам.

Характеристика ремонтов описана в письме Минстроя от 27. 18 г. № 7026-АС/08, т. в налоговом законодательстве нет определений.

  • устраняет мелкие неисправности, которые не влияют на эксплуатацию помещения;
  • не меняет технических характеристик;
  • направлен на профилактику износа и поддержание в исправном состоянии.

Например, заделка трещин в стенах, замена треснувшей плитки, реставрация полового покрытия и пр.

  • направлен на восстановление либо замену частей здания, инженерно-коммуникационных сетей, встроенного технического оборудования;
  • проводится из-за разрушения или повреждения механизмов, а также с целью улучшения эксплуатационных характеристик объекта.

Например, замена канализации, водопровода, газоснабжения; озеленение территории вокруг офиса.

Полный список работ по текущему и капитальному ремонту содержится в ВСН 58–88 (Р).

Но на практике четко определить вид ремонта по данным строительным нормам сложно. Так, вставку одного пластикового окна в офисе можно квалифицировать как частичную замену, а значит, как текущий ремонт. А замена всех окон уже будет считаться капитальным ремонтом.

Безопаснее до начала ремонта согласовать перечень работ с арендодателем в отдельном документе.

По вопросу равенства капитального ремонта и неотделимых улучшений на практике возникает много споров. Есть постановления судов, что капитальный ремонт и неотделимые улучшения — это не одно и то же: Постановление ФАС ЦО от 27. 10 по делу № А35-2195/08-С12; Определение ВАС РФ от 13. 12 № ВАС-2326/12.

Обращайте внимание, чтобы в согласии арендодатель подтверждал и сам ремонт, и улучшения в его результате.

Какими документами подтвердить затраты на ремонт

Основаниями для учета расходов являются:

  • соглашение о компенсации расходов арендатору (при наличии такого условия в договоре);
  • дефектная ведомость (произвольная форма, фиксирует необходимость восстановления или исправления недостатков офиса);
  • договор о выполнении работ (договор подряда);
  • смета расходов на ремонт;
  • акт выполненных ремонтных работ;
  • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
  • акт на списание материалов (если ремонт выполняется своими силами).

Как учитывать расходы на ремонт, которые не компенсирует арендодатель

Затраты относятся к текущим расходам (абз. 2 п. 67 Методических указаний от 13. 03 г. № 91н).

Для налога на прибыль

  • Расходы на текущий ремонт учитываются в составе прочих расходов (п. 2 ст. 260 НК РФ). Арендатор может списывать расходы на ремонт за счет резерва, созданного в соответствии со ст. 324 НК РФ (письмо Минфина от 29.12.07 № 03-03-06/1/901). Однако это возможно, только если в организации, помимо арендованного имущества, есть основные средства, которые числятся на балансе (письмо Минфина от 22.03.10 г. № 03-03-06/1/159).
  • Расходы на капитальный ремонт арендатор отражает у себя в учете в качестве отдельного объекта ОС и, соответственно, списывает их стоимость через амортизацию. Письмо от 07.12.12 N 03-03-06/1/638 разрешает взять срок полезного использования, равный сроку аренды.

Для налога УСН

Затраты на ремонт учитываются в составе расходов на ремонт ОС (п. 3 п. 1 ст. 346. 16 НК) при условии документального подтверждения и фактической оплаты.

Как учитывать расходы на ремонт, которые компенсирует арендодатель

Расходы оформляются как капитальные вложения (п. 35 Метод. указаний от 13. 03 г. № 91н). Сумма вложений списывается в расходы в момент передачи результатов ремонта арендодателю. Это может быть дата окончания договора аренды или дата завершения ремонта — зависит от договоренности сторон. Одновременно отражаются доходы от передачи результатов ремонта.

На дату передачи арендодателю улучшений арендатор:

  • сумму причитающейся ему компенсации признает в налогооблагаемых доходах ст. 249, п. 3 ст. 271 НК РФ. Расчет суммы компенсации желательно привести в акте приема-передачи улучшений;
  • сумму затрат на создание улучшений (стоимость работ/услуг, материалов) учитывает в «прибыльных» расходах (Письмо Минфина от 13.12.2012 № 03-03-06/1/651).

Сумму возмещения от арендодателя учтите в доходах на дату ее получения или зачета в счет арендных платежей (п. 1 ст. 346. 15, п. 1 ст. 346. 17 НК РФ).

Стоимость ремонта можете учесть в расходах как затраты, связанные с выполнением работ для арендодателя (Письмо Минфина России от 05. 2017 N 03-03-06/1/20242). Например, в составе материальных расходов (п. 5 п. 1 ст. 346. 16 НК РФ).

Есть альтернативная точка зрения по учету компенсируемых затрат на ремонт. В бухучете расходы предлагается отражать как задолженность арендодателя. Для учета налога на прибыль и УСН затраты арендатор не включает в состав собственных расходов и не учитывает при налогообложении.

Помогите с обществознанием

Фирма арендует двухэтажное здание, в котором производят сборку и ремонт компьютеров. К капиталу фирмы относится(-ятся) 1)управляющий фирмы 2)налоговые отчисления 3)здание и оборудование 4) клиенты фирмы

Гос-во финансирует систему здравоохранения. Какую экономическую функцию при этом выполняет гос-во? 1) наполнение гос-ва бюджетом 2) правовое регулирование экономики 3)регулирование денежной массы 4)производство общественных благ

Список вопросов теста

Верны ли следующие суждения об ограниченности ресурсов?

Проблема ограниченности ресурсов проявляется только в условиях рыночной экономической системы.

Ограниченность ресурсов порождает проблему экономического выбора.

1) верно только А

2) верно только Б

3) верны оба суждения

4) оба суждения неверны

Вопрос 2

К основным факторам (ресурсам) производства экономисты относят

Вопрос 3

Предприятия различных форм собственности в условиях рынка объединяет необходимость

1) вложения средств в покупку земли

2) уплаты налогов в государственный бюджет

3) приобретения оборудования за рубежом

4) ежегодной выплаты дивидендов по акциям

Вопрос 4

На рынке капиталов обращается(-ются)

Вопрос 5

Фирма производит ремонт бытовой техники. К капиталу как производственному ресурсу фирмы относятся(-ится)

2) участок земли под офисом фирмы

3) штат сотрудников фирмы

4) оборудование и запчасти

Вопрос 6

Фирма построила теплицы на арендованном участке земли, где на протяжении всего года выращивает овощи и зелень. Продукция фирмы поставляется в крупные магазины города. К труду как производственному ресурсу фирмы относится(-ятся)

4) теплицы и оборудование

Вопрос 7

Верны ли следующие суждения о факторах производства?

Факторы производства необходимы для создания товаров и услуг, удовлетворяющих потребности общества.

Все факторы производства имеются в обществе в необходимом объеме.

Вопрос 8

Верны ли следующие суждения об ограниченности экономических ресурсов?

Под ограниченностью ресурсов понимают недостаточность производственных ресурсов, необходимых для создания товаров и услуг.

Проблема ограниченности ресурсов определяет необходимость рациональной организации хозяйственной деятельности.

Вопрос 9

Прочитайте приведенный текст, каждое положение которого отмечено буквой.

(А)Экономический кризис затронул не только финансовые рынки, но и производственную сферу экономики. (Б)По данным статистики существенно сократилось производство в автомобильной отрасли. (В)Уже нет сомнений, что кризис окажется затяжным.

Запишите в таблицу цифры, обозначающие характер соответствующих положений.

Варианты ответов

Ограниченность ресурсов – недостаточность ресурсов для производства благ, способных удовлетворить возрастающие потребности общества.

Ограниченность ресурсов заставляет общество решать проблему экономического выбора.

Вопрос 11

1) сданная в ремонт бытовая техника

Вопрос 12

К факторам (ресурсам) производства относится(-ятся)

Вопрос 13

Фирма Z занимается охраной частных лиц и предприятий. К труду как фактору производства фирмы относятся(-ится)

Вопрос 14

Спрос и предложение на рабочую силу формируются на рынке

4) материалов и сырья

Вопрос 15

Проблема ограниченности экономических ресурсов полностью разрешена совместными усилиями развитых стран.

Вопрос 16

Верны ли следующие суждения об экономических ресурсах?

Экономическая деятельность происходит в условиях ограниченности экономических ресурсов.

Общество стремится найти оптимальные пути распределения и использования ограниченных ресурсов.

Вопрос 17

Верны ли следующие суждения об экономических благах?

Экономические блага специально производятся для удовлетворения потребностей отдельных людей и общества в целом.

Ограниченность экономических благ заставляет людей рационально хозяйствовать и делать экономический выбор.

Вопрос 18

4) исследования, проводимые по заказу фирмы

Вопрос 19

Предприниматель открыл сеть недорогих кафе. Труд как фактор производства в данной фирме представляет(-ют)

2) штат поваров, кондитеров и официантов

3) оригинальное оформление залов

4) средства на закупку продуктов

Вопрос 21

Верны ли следующие суждения о роли государства в условиях рыночной экономики?

Государство в условиях рынка является основным собственником факторов производства.

Государство в условиях рынка даёт предприятиям обязательные для исполнения хозяйственные планы.

Вопрос 22

Верны ли следующие суждения об экономическом выборе?

В основе экономического выбора чаще всего лежит желание субъекта как можно полнее удовлетворить имеющиеся потребности.

Проблема экономического выбора обусловлена ограниченностью экономических ресурсов.

Вопрос 23

Основные ресурсы, используемые в процессе производства материальных благ, называют

Ответ или решение1

К капиталу фирмы относятся оборудование и помещение. Для начала вспомним что такое капитал — это понятие щире чем просто деньги — это и труд , и ископаемые и само оборудование( земля)

Как написать хороший ответ?Как написать хороший ответ?

  • Копировать с других сайтов запрещено. Стикеры и подарки за такие ответы не начисляются. Используй свои знания. 🙂
  • Публикуются только развернутые объяснения. Ответ не может быть меньше 50 символов!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *